부동산/부동산 기초33 공공 사전청약 신청자격_공공분양주택, 신혼희망타운 오는 25일 7차 공공분양주택의 사전청약 신청이 시작된다. ※ 해당 공고의 자세한 내용은 아래 포스팅에서 참고하실 수 있습니다. 2022년 7월 공공 사전청약 입주자 모집 공고 / 3기 신도시 사전청약 2022년 7월 공공 사전청약 입주자 모집 공고 / 3기 신도시 사전청약 지난 7월 15일 국토교통부는 공공분양주택의 사전청약 입주자 모집 공고를 공개했다. 공공 사전청약으로는 7차이다. 이번 사전청약은 오는 25일부터 신청이 시작되며, 약 4,800여 가구에 달하는 물 haesikii.tistory.com 사전청약은 지난해에 청약시장에서 뜨거운 감자였다. 장점과 단점이 뚜렷하기 때문이다. 정점을 모르고 치솟던 집값에 최대 70% 대출을 받아 내집마련을 할 수 있는 희망적인 경로였지만 매도 시 이익공유 등.. 2022. 7. 20. 전세금 지키는 방법! 확정일자 받기 -vs- 전세권 설정등기 전세로 집을 구할 경우, 가지고 있는 현금을 쓰기도 하지만 대부분의 금액은 대출을 받아 전세보증금을 마련한다. 대출받은 이 보증금은 임차인에게는 전재산이나 다름없다. 이런 경우 가장 큰 걱정은 '내 보증금이 안전한지, 임대기간이 끝나고 무사히 돌려받을 수 있는지' 등의 여부이다. 만약 전세 사기나 임대인의 잘못으로 집이 경매에 넘어가는 등 임차인의 보증금이 위험한 상황이 왔을 때, 임차인 손실을 최소화 할 수 있는 전세금 지키는 방법에는 무엇이 있을까. 소중한 전세금 지키는 방법으로는 '확정일자 받기'와 '전세권 설정등기'가 있다. 확정일자란? 증서(주택임대차계약서)가 작성된 날짜에 임대차계약서가 존재하고 있음을 증명하기 위해 법률상 인정되는 일자이다. 임대 주택의 관할 주민센터 또는 법원 등에서 계약날.. 2022. 6. 9. 임대차 신고제 (전월세신고제, 주택임대차 계약 신고제) 지난해 6월 1일 부터 주택 임대차 계약 신고제(전월세신고제)가 시행됐다. 오는 5월 31일 계도기간이 끝나, 그 전에 임대차 신고를 하지 않으면 과태료가 부과될 수 있다. 이번 포스팅에서는 임대차 신고제란 무엇인지, 신고 방법, 거짓 또는 미신고 시 발생할 수 있는 경우에 대해서 알아보자. 임대차 신고제(전월세신고제)란? 정확한 법률명은 "주택 임대차 계약 신고제"로 임대차 계약 당사자인 임대인과 임차인이 임대차 계약 체결일로부터 30일 이내에 임대기간, 임대료 등의 계약내용을 주택 소재지 관할 신고관청에 공동으로 신고해야하는 제도 임대차 시장 정보를 투명하게 공개하고 임차인의 권익을 보호하기 위해 도입되었다. 임대차 신고를 통해 확정일자를 자동으로 부여 받아 임차인의 권익 보호가 강화되며, 임대차 가.. 2022. 5. 13. 전입신고와 확정일자 전월세 임대차계약을 맺고 계약서를 작성했다고, 계약 당사자가 그 집의 '세입자'로 바로 인정되지는 않는다. 전입신고와 확정일자를 받고, 그 집에 실제 살고 있어야(점유) '세입자'로 인정이된다. 이렇게 세입자로 인정이 되어야 '대항력*'을 획득할 수 있고, 확정일자에 따라 '우선변제권'을 주장할 수 있다. (*대항력: 임차인이 제3자에게 임차인으로서 권리를 주장할 수 있는 힘) 세입자에게 이렇게 큰 힘을 주는 전입신고와 확정일자에 대해서 자세히 알아보자. 전입신고란 하나의 세대에 속하는 자의 전원 또는 그 일부가 새로운 거주지로 이동한 경우, 그 전입한 거주지의 시·군·구에 주소지 변경 및 등록을 하는 것을 말한다. 신고의무자가 새로운 거주지에 전입한 날부터 14일 이내에 주소지 변경 및 등록을 위한 전.. 2022. 5. 12. 중개대상물 확인설명서 필수 확인 사항 중개대상물 확인설명서란? 집의 현 상태를 확인해주는 문서 임대차계약 시 공인중개사가 임차인에게 반드시 제공해야 하는 서류로 제공하지 않을 경우, 법적으로 징벌 대상이 된다. 중개대상물확인설명서를 통해 권리관계 사항, 집의 내‧외부 시설 및 상태, 벽면, 관리 사항, 중개수수료 및 실비 금액과 산출 내역 등을 꼼꼼하게 확인할 수있다. 만약 중개대상물확인설명서에 수리가 필요한 부분을 확인했다면 수리 요청을 구두로만 요청하지 않고 반드시 입주 전 임대차계약서에 해당 사항을 기재한 후 입주해야한다. 중개대상물 확인설명서 기재 사항 ① 당해 중개대상물의 상태, 입지 및 권리관계 ② 법령의 규정에 의한 거래 또는 이용제한 사항 ③ 중개대상물의 종류 · 소재지 · 지번 · 지목 · 면적 · 용도 · 구조 및 건축연도.. 2022. 4. 28. 부동산 핵심 서류 5_토지이용계획확인서 부동산 거래 시 확인해야하는 핵심 서류에 대해서 알아보고 있다. 더보기 부동산 핵심 서류 1_등기사항전부증명서란? (등기부등본) 부동산 핵심 서류 2_건축물대장 / 발급방법 / 무료열람 부동산 핵심 서류 3_토지(임야)대장 무료열람 및 발급방법 부동산 핵심 서류 4_지적도(임야도) 무료발급 등기부등본, 건축물대장, 토지대장, 지적도에 대해서 알아봤으며, 마지막으로 토지이용계획확인서에 대해서 알아보려고 한다. 토지이용계획이란? 계획구역 내의 토지를 어떻게 이용할 것인가를 결정하는 계획을 말하며, 도시공간 속에서 이루어지는 제반 활동들의 양적 수요를 예측하고 그것을 합리적으로 배치하기 위한 계획작업이라고 할 수 있다. 토지이용계획은 교통계획, 도시·군계획시설계획, 공원녹지계획과 더불어 도시·군계획의 근간을 .. 2022. 4. 21. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음 반응형
