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분양소식_힐스테이트 메디알레(은평구 대조1구역) / 분양가 평면도 서울시 은평구의 재개발 Big3(갈현1구역, 대조1구역, 불광5구역) 중 하나인 대조1구역 재개발 아파트 '힐스테이트 메디알레'의 분양소식이 전해졌다. 5월 9일 견본주택을 개관하고 오는 19일에 특별공급을 시작으로 청약접수를 한다. 공급위치 서울시 은평구 대조동 88,89번지 일원 (대조1구역)공급규모용적률: 243%건폐율: 24% 건축규모: 지하 4층~지상 최고 25층, 28개동공급세대수: 총 2,451세대 중 일반분양 483세대입주예정일: 2026년 10월공급 주택형: 전용면적51㎡ / 59㎡ / 74㎡ 공급유형별 세대수: △51B 70세대 / △51C 14세대 / △59A 190세대 / △59B 57세대 / △59C 76세대 / △74A 53세대 / △74B 14세대 / △74C 6세대 / △74.. 2025. 5. 11.
2025 서울머니쇼 후기 서울 코엑스에서 5월 8일에서 10일까지 열린 2025 서울머니쇼에 다녀왔다.참석 주 목적은 세미나 참석이었기에, 부스에서 상담이나 경품행사는 참여하지 않았다.(개인정보 인증, 앱다운 등의 번거로움도 피하고 싶었다..ㅎㅎ) 평일은 참석하기 어려워서, 5월 10일 토요일에 열리는 세미나 3가지를 사전등록했다.이미 유명한 분들의 강의는 대부분 마감이라서, 평소 궁금했던 제네시스박님이 나오는 세미나도 간신히 등록한 듯 하다. 첫번째 세미나일타 PB의 재테크 비법 엿보기 [금리 전망과 투자 전략]-유신익(KB국민은행 수석이코노미스트)-서상원(우리은행 WM영업전략부 부부장)-김성희(NH농협은행 All100자문센터 WM전문위원)세명의 전문가가 현재 시장 상황 분석, 금리 전망과 이에 따른 개인들의 투자 전략에 대.. 2025. 5. 10.
부천 대장지구 신혼희망타운 A5, A6 - e편한세상 대장 퍼스티움 3기 신도시 중 부천 대장지구 중 신혼희망타운 A5BL과 A6BL에서 본청약 일정이 나왔다. 일정 요약2025.04.30 - 입주자 모집 공고2025.05.12~13 - 사전청약 당첨자 접수2025.05.14~15 - 본청약 접수2025.06.26 - A6 당첨자 발표2025.06.27 - A5 당첨자 발표 부천 대장지구 신혼희망타운은 공공분양주택지구인 A7, A8 보다 입지가 좋아 무주택 신혼부부라면 반드시 관심을 가지는 것이 좋다. e편한세상 대장 퍼스티움이라는 이름으로 분양하는 부천 대장지구 A5, A6 지구의 공급 정보, 입지, 청약 일정, 청약 조건, 분양가를 정리했으니, 관심있는 신혼부부에게 도움이 되길 바란다. 공급위치 A5BL과 A6BL 두 지구가 위아래를 마주보고 있다. 윗쪽의 e편한세.. 2025. 5. 9.
묵시적 계약 갱신과 계약갱신청구권 특징과 차이점 📌묵시적 갱신임대차 기간이 끝나기 6개월~2개월 전까지임차인과 임대인 당사자 사이에계약 해지에 관한 특별한 의사 표시하지 않은 경우기존과 동일한 조건으로 임대차 관계가 지속되는 것 특징임대차 존속기간은 이전과 동일하게 본다.보통 2년 계약을 하므로, 동일하게 적용된다. 묵시적 갱신의 경우, 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지를 통보할 수 있고,임대인은 통지 받은 날부터 3개월 후 계약이 종료된다. 임차인의 계약해지 통보 후 3개월 내로임대인은 임차보증금을 반환해야한다는 뜻이다. 📌계약 갱신 청구권임차인이 기존 주거지에서 안정적으로 거주할 수 있도록 법적으로 보장된 권리임대차 계약 만료 시, 임차인이 계약 갱신을 요구할 수 있는 제도 임차인은 임대차 계약 종료 6개월~2개월 전까지계약 갱신의사를 문.. 2025. 3. 29.
임대차 2법 개편 전망 세입자 보호를 주 목적으로 시행됐던 임대차 2법이 시행된지 5년만에 개편될 예정이다. 국토교통부는  임대차 2법 개편 논의를 위해 토론회를 개최했다. 현재 시행되는 임대차 2법- 계약갱신청구권: 임차인이 계약을 1회 더 연장하는 청구권을 사용해 최대 4년 거주 보장- 전월세상한제: 임대인이 기존 임대차 계약에서 임대료 상승률을 5%로 제한 문제점- 가격 상승과 전세 공급 감소 등 시장 혼란 야기제도 시행 첫해인 2020년 말 전국 전셋값이 17%이상 상승 - 집주인과 세입자간 분쟁으로 인한 사회적 비용 증가 임대차 2법 개편 전망- 시장 혼선 우려로 인한 전면 폐지보다 조정으로 변경 - 지역 상황에 맞춰 자율적으로 운영 - 임대인과 임차인이 계약 시 계약갱신요구권과 상한 요율 적용 협의임대료 상한을 5%.. 2025. 3. 28.
강남3구, 용산 토지거래허가구역 재지정! 3.19 주택시장 안정화 방안이 발표됐다. 주요 내용은 강남3구로 불리는 강남구, 서초구, 송파구와 용산구를 토지거래허가구역으로 재지정한다.최근 토지거래허가구역 해제로 강남권에서 서울 전역으로 퍼지는 집값 상승세를 막기 위한 방법으로 보인다. 3.19 부동산 대책과 주요 내용은 아래와 같다. 1. 토지거래허가구역 확대 지정범위: 강남3구(강남구, 서초구, 송파구), 용산구 소재 전체 아파트기간: 2025년 3월 24일~2025년 9월 30일 (6개월간)효력: 3월 24일 신규 매매 계약분부터 적용 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 4개 자치구 소재 아파트 약 2,200개 단지, 약 40만호에 해당하는 단지가 토지거래허가구역에 해당한다. 확대된 범위는 오는 월요일인 3월 23일부터 6개월간 지속될 예정이다.. 2025. 3. 19.
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