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부동산119

역대급 대출규제! 주담대 한도 6억 내일부터 수도권 및 규제지역 내에서 주택담보대출 한도가 6억원으로 적용된다. 주택구입 시 전입의무 부과와 생애 최초 주택구입 목적 주담대 규제 강화 등의 추가 조치도 병행되어, 다주택자나 갭투자자의 주담대도 막힌다. 금융위원회는 금일 긴급 가계부채 점검회의를 통해 최근 수도권 지역 부동산 시장 상황에등과 맞물려 주택담보대출을 중심으로 가계부채가 급증하는 점을 우려하여 수도권 중심의 강화된 가계부채 관리방안을 발표했다. 이번 대책은 크게 총 세 가지의 주요 내용으로 구성된다.1. 주택구입목적 주담대 한도 대출 제한2.다주택자 주담대 관리수준 강화3.실거주 목적이 아닌 대출 제한 금융위원회의 발표 내용을 토대로 상세히 알아보자. 1. 주택구입목적 주담대 한도 대출 제한수도권 및 규제지역 내에서 취급하는 .. 2025. 6. 27.
분양 소식_오티에르 포레(성수 장미 재건축) 분양가, 평면도, 청약일정 서울 성동구 성수동1가 장미아파트를 재건축하여 지어진 '오티에르 포레'의 모집공고문이 공개되어, 청약 일정과 분양가가 공개됐다. 이번 '오티에르 포레'의 청약은 2017년 아크로서울포레스트 청약 이후 성동구에서 8년만에 나온 일반분양으로 신축 수요자와 시세 차익을 노리는 많은 이들에게 관심을 받고 있다. 공급 위치, 규모, 입지오티에르 포레의 위치는 서울 성동구 성수동1가 656-421번지 일원으로 수인분당선 서울숲역 초역세권이다. 지하3층~지상 최고 20층 3개동으로 건설되며 총 287세대 중 이번 일반 분양은 88세대가 나온다. 공급유형별로 △39㎡ 6세대, △49㎡ 5세대, △59㎡A 34세대, △59㎡B 28세대, △74㎡ 6세대, △84㎡A 6세대, △84㎡B 2세대, △104㎡ 1세대 를.. 2025. 6. 27.
부동산 정책대출과 전세대출도 DSR 확대?! 정부가 전세대출도 DSR 규제 확대하는 방안을 검토한다. 전세대출은 서민 대출이기 때문에 DSR 3단계에서도 포함되지 않았는데, 가계 부채 급증과 전세대출이 갭투자를 부추긴다는 지적이 반영된 결과인 듯하다. 부동산 정책 대출?정부 또는 공공기관이 무주택 서민, 청년, 신혼부부 등을 대상으로 주택 구입 및 전·월세 자금 마련 지원 제도부동산 관련 정책 대출은 보통 금리가 낮고, 조건이 우대되어 실수요자에게 매우 유리하다.대표적으로 전세자금 대출인 버팀목 대출, 주택 구입 대출인 디딤돌 대출, 청년 전・월세 보증금 대출, 신혼부부 전세・구입자금 대출 등이 있다. 가계 부채 증가액디딤돌, 버팀목 같은 정책 대출은 DTI만 적용되고 DSR규제를 받지 않으며, 7월부터 실시될 3단계 DSR에도 적용되지 않는다.. 2025. 6. 25.
목동 5·7·9단지 재건축 순항 서울 양천구 목동 신시가지 5·7·9단지를 최고 49층, 약 1만2000가구로 재건축하는 내용의 정비계획이 확정됐다. 이로서 목동신시가지 단지 14개 중 10곳의 재건축 밑그림이 마련됐다. 목동 신시가지 아파트의 재건축 작업이 본격적으로 시작되는 분위기가 조성됐다. 14개 단지 중 사업 속도가 가장 빠른 6단지는 지난 5월에 조합 설립 후 설계사 및 시공사 선정 작업에 돌입했다. 재건축에 속도가 붙었다는 기대감에 목동 일대에서는 신고가 거래가 지난 달에만 50건이 넘게 나왔다. 목동 신시가지 아파트? 목동 신시가지 아파트는 1980년대 목동, 신정동 지역에 신시가지 개발 계획에 의해 건설된 대규모 아파트 단지이다. 1단지부터 14단지까지 있으며, 총 392개동 26,635세대의 미니 뉴타운 급의 단지이다.. 2025. 6. 24.
분양 예정_잠실르엘(잠실 미성크로바 재건축) 청약 일정, 예상 분양가, 서울 송파구 신천동에 미성크로바 아파트를 재건축하여 지어진 잠실르엘이 분양 모집 초읽기 단계에 들어간다. 잠실르엘은 똘똘한 한 채 전략을 노리는 수요자들 사이에서 많은 기대와 관심을 받고 있다. 공급위치 서울시 송파구 신천동 17-6번지 일원 잠실르엘은 2호선 잠실나루역과 8호선 잠실역 사이에 위치해있다. 잠실역은 2호선과 8호선 환승역으로, 2024년 서울 지하철 승하차 인원이 가장 많은 역이다. 그만큼 많은 유동인구가 거쳐가는 곳이고, 상권 또한 이에 맞게 뛰어난 환경을 구성하고 있다. 공급규모용적률: 300%건폐율: 16% 건축규모: 지하 3층, 지상 최고 35층, 13개동공급세대수: 총 1865세대 중 일반분양 219세대입주예정일: 2025년 12월주택형: 전용면적 45~74㎡ 219가구가 일반분.. 2025. 6. 23.
분양 예정_영등포 리버센트푸르지오위브 (영등포1-13구역) 예상 분양가, 평면도, 분양일정 서울 영등포구 도시환경정비사업(영등포뉴타운) 구역 중 영등포 1-13구역이 대우건설과 두산건설 컨소시엄으로 공급되는 '리버센트푸르지오위브'로 공급될 예정이다. 공급위치 서울시 영등포구 영등포동5가 32-8번지 일원 영등포 리버센트푸르지오위브는 영등포재정비촉진지구(영등포 뉴타운) 내에 있다. 단지 윗쪽으로는 2017년 입주한 '아크로타워스퀘어(1-4구역)', 2020년 입주 '포레나영등포센트럴(1-3구역)' 등이 뉴타운 내에 먼저 자리잡은 단지이다. 주변 1-11, 1-12 등의 구역까지 모두 완성되면 약 4000가구가 입주하는 미니 신도시급 주거 구역이 된다. 공급규모용적률: 397%건폐율: 42% 건축규모: 지하 4층, 지상 최고 33층, 5개동공급세대수: 총 659세대 중 일반분양 174세대입주.. 2025. 6. 21.
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