분양 소식_오티에르 포레(성수 장미 재건축) 분양가, 평면도, 청약일정

 

 

 

서울 성동구 성수동1가 장미아파트를 재건축하여 지어진 '오티에르 포레'의 모집공고문이 공개되어, 청약 일정과 분양가가 공개됐다. 이번 '오티에르 포레'의 청약은 2017년 아크로서울포레스트 청약 이후 성동구에서 8년만에 나온 일반분양으로 신축 수요자와 시세 차익을 노리는 많은 이들에게 관심을 받고  있다.

 

 

공급 위치, 규모, 입지

오티에르 포레의 위치는 서울 성동구 성수동1가 656-421번지 일원으로 수인분당선 서울숲역 초역세권이다.

 

지하3층~지상 최고 20층 3개동으로 건설되며 총 287세대 중 이번 일반 분양은 88세대가 나온다. 

 

공급유형별로 △39㎡ 6세대, △49㎡ 5세대, △59㎡A 34세대, △59㎡B 28세대, △74㎡ 6세대, △84㎡A 6세대, △84㎡B 2세대, △104㎡ 1세대 를 모집한다.

 

입주예정일은 2027년 7월이다.

 

공급 위치와 규모, 입지에 대한 내용은 지난번 게시글에서 자세히 확인할 수 있다.

2025.06.14 - [부동산/분양정보] - 분양 예정_오티에르 포레(성수 장미 재건축) 분양가, 분양일정

분양 예정_오티에르 포레(성수 장미 재건축) 분양가, 분양일정

 

공급 유형별 세대수

일반분양 88세대 중 특별공급 48세대, 일반공급 40세대로 공급된다. 특별공급 중 59A 타입의 공급량이 가장 많고, 신혼부부가 9세대로 공급량이 많다. 일반분양에서도 59A 타입의 공급량이 가장 많다.

 

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분양가

 

분양가는 △39㎡ 11억6240만원~12억1180만원 △49㎡ 14억7650만원~15억6160만원 △59㎡ 17억7030만원~19억9960만원 △74㎡ 21억7390만원~22억2120만원 △84㎡ 24억1260만원~24억8600만원 △104㎡ 31억5610만원으로 책정됐다.

 

지난달 인근 단지인 '서울숲아이파크리버포레1차' 전용 84㎡ 31층이 34억9000만원에 거래된 바 있다. 최대 10억가까이 시세차익도 기대해볼 수 있는 분석이 나온다.

 

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청약 조건

입주자 모집공고일 2025.06.26 기준으로 서울특별시나 경기도, 인천 거주자

* 일반공급 조건

- 청약 통장: 청약통장 가입 12개월 경과 및 지역・면적별 예치금액 이상인 자

 

* 특별공급 조건

특별공급 유형별 조건은 아래와 같으며, 더 자세한 내용은 반드시 모집공고를 통해 확인해보길 바란다.

 

평면도

타입별 평면도는 아직 홈페이지에 업로드되어 있지 않다. 추후 변경될 가능성이 있으나, 조합 홈페이지에 게시된 평면도를 참고하길 바란다.

출처: 조합 홈페이지

 

 

 

 

청약일정

 

오티에르 포레의 청약 일정은 7월7일(월) 특별공급을 시작으로 8일(화) 1순위, 9일(수) 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표일은 7월 16일(수)이며, 서류접수를 거쳐 7월 28일(월)~30일(수)에 걸쳐 계약을 체결한다.

 

계약금은 분양가의 10%이며, 중도금은 10월30일에 1차를 시작으로 총 6회를 납입한다. 청약 신청 희망자는 분양가 및 중도금 일정도 꼼꼼히 확인하여 차질이 없도록 해야한다.