728x90 대출규제4 신생아 특례대출 소득기준 2억, 추가 완화 없어 지난 27일 가계대출 축소를 위해 역대급 대출 규제를 발표한 정부가 신생아 특례대출 소득기준 추가 완화를 더는 유지하지 않기로 했다. 1. 신생아 특례 디딤돌 대출이란?출산 가구의 주거 안정을 지원하기 위한 정책 대출 상품 ✅ 대상: 2년 이내(2023.1.1 이후 출생) 출산 또는 입양한 무주택 세대주 또는 1주택 세대주(처분 조건 또는 대환)✅ 소득 기준 - 부부합산 연 소득 1.3억원 이하, 맞벌이 2억원 이하 - 지난해 정부가 2.5억원으로 소득 기준 완화 계획 발표✅ 자산 기준: 순자산4.69억원 이하(2025년 기준)✅ 대출 한도: 최대 4억원(LTV 70%, 생애최초 주택구입자는 LTV 80%, DTI 60% 이내)✅ 대출 대상 주택: 시가 9억원 이하, 전용면적 85㎡이하(비수도권 .. 2025. 6. 30. 역대급 대출규제! 주담대 한도 6억 내일부터 수도권 및 규제지역 내에서 주택담보대출 한도가 6억원으로 적용된다. 주택구입 시 전입의무 부과와 생애 최초 주택구입 목적 주담대 규제 강화 등의 추가 조치도 병행되어, 다주택자나 갭투자자의 주담대도 막힌다. 금융위원회는 금일 긴급 가계부채 점검회의를 통해 최근 수도권 지역 부동산 시장 상황에 등과 맞물려 주택담보대출을 중심으로 가계부채가 급증하는 점을 우려하여 수도권 중심의 강화된 가계부채 관리방안을 발표했다. 이번 대책은 크게 총 세 가지의 주요 내용으로 구성된다.1. 주택구입목적 주담대 한도 대출 제한2.다주택자 주담대 관리수준 강화3.실거주 목적이 아닌 대출 제한 금융위원회의 발표 내용을 토대로 상세히 알아보자. 1. 주택구입목적 주담대 한도 대출 제한수도권 및 규제지역 내에서 취급하는 .. 2025. 6. 27. 7월 1일부터 스트레스 DSR 3단계 시행 금융당국은 오는 7월부터 당초 예정됐던 '스트레스 DSR 3단계'를 시행하기로 하였으며, 구체적 방안도 확정했다.이예따라 7월부터 수도권에 있는 집을 매입하는 사람의 주태담보대출 한도는 최소 3%에서 최대 5%까지 줄어든다. 다만, 지방 주택에 대해서는 현재 부동산 침체를 감안하여 현행대로 유지된다. 스트레스 DSR 이란? DSR총부채 원리금 상환 비율(Debt Service Ratio)연간 소득에서 대출 상환액이 차지하는 비중개인이 받을 수 있는 금액의 한도를 정하는 기준으로 활용된다. 스트레스 DSRDSR을 산정할 때, 금리 상승으로 인해 원리금 상환부담이 증가할 가능성 등을 감안하여 '사전에' 일정 수준의 가산 금리를 부과하여 대출한도를 산출하는 제도대출한도에는 영향을 주지만, 실제 대출금리에 적.. 2025. 5. 26. 부동산 기초_LTV, DTI, DSR 부동산 정책이나 기사에 자주 언급되는 대출규제 용어들, LTV, DTI, DSR. 이것들과 관련한 기준에 변화가 생기면 많은 기사가 쏟아져 나온다. LTV (Loan to value raito, 주택담보대출비율) 보통 주택을 매수할 때 전액을 현금으로 사기는 어렵다. 그래서 부족한 현금은 은행에서 대출을 받는다. 이때, 은행은 대출받고자 하는 사람이 사는 주택을 담보로 돈을 빌려준다. LTV는 은행이 담보로 잡는 주택에 대해서 인정하는 담보비율이다. 은행이 대출 신청자에게 주택을 담보로 돈을 빌려줄 때 한도액을 정하는 기준이 된다. LTV와 관련해 아래 두 가지 예시로 좀 더 쉽게 이해할 수 있다. 예시 1) LTV가 70%면 집값의 최대 70%까지 대출을 받을 수 있다. 6억원짜리 집을 살 때 LTV만.. 2022. 1. 28. 이전 1 다음 728x90 반응형
