사전청약_2022년 5차 남양주 왕숙2 (3기 신도시)

2022년 첫 사전청약 모집공고가 공개됐다. 2022년 5차 공공 사전청약은 신혼희망타운으로 3기 신도시 중 남양주 왕숙, 왕숙2, 인천계양과 인천가정2 지구에 총 1,840호를 모집한다. 

 

오늘은 그 중 남양주 왕숙2 지구에 대해서 자세히 알아보려고 한다.

 

 

남양주 왕숙 지구의 위치 및 교통 입지에 대해서는 아래 포스팅을 통해 확인하실 수 있습니다.

https://haesikii.tistory.com/11

3기 신도시_남양주 왕숙

 

 

지구 개요

• 지구명: 남양주왕숙2 공공주택지구
• 위치: 경기도 남양주시 일패동 및 이패동 일원

 

 

 

• 사업면적: 2,393,384.5㎡
• 건설호수: 14,410호
• 계획인구: 33,426인
• 사업기간: 2019~2028년
• 시행자: 경기도, 한국토지주택공사, 남양주도시공사
• 남양주 왕숙2지구 내 금번공급 위치 A4BL

2022년 5차 사전청약 공급규모

• A4BL 787세대 중 전용면적 55㎡ 483세대 모집

남양주왕숙2 A4BL 단지배치도

입지환경

• 남양주왕숙2 지구는 서울과 가까운 위치로, 수도권제1순환고속도로, 수석호평도시고속도로, 북부간선도로, 국도6호선 등 인근을 지나는 광역교통망이 우수하며 진입이 수월한 위치이다.
• 향후 9호선 5단계 연장으로 송파~하남~남양주 간 도시철도(2028년 개통 예정)가 개통할 경우 직결노선으로 강남권까지 30분대, 경의중앙선 역사가 신설될 경우(2025년 개통 예정) 환승없이 청량리역 20분, 용산역 40분대에 도착이 가능해져 서울 도심 및 강남권역 출퇴근 여건이 대폭 개선될 것으로 전망된다.
• 금번 5차 사전청약 모집단지인 A4BL은 경의중앙선 신설역을 도보로 이용가능한 위치로 우수한 입지를 가지고 있다.

 

 

 

 

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• 남양주왕숙2지구는 남양주시청에서 3km 거리에 위치하며, 인근에 입주가 완료된 남양주 다산지구의 행정 중심 기능과 연계해 40만 광역권(남양주왕숙·진접·진접2·별내·다산진건·다산지금·양정역세권)의 경제·문화·행정의 핵심 거점으로 계발될 계획이다. 더불어, 왕숙 문화 벨트, 열린 도심, 경춘로 복합용지, 스마트 에듀파크 등 4대 특화 계획을 통해 차별화된 도시로 조성될 예정이다.
• 왕숙2지구의 전체 면적 중 26%만 주거용지로 개발되고, 나머지 34%는 공원·녹지(여의도공원 3.5배 규모), 8%는 문화·자족용지, 32%는 공공시설용지로 이용될 예정이다. 전체 주택 중 35%인 5,047가구(8개 블록)는 주거 안정을 위한 공공주택(통합공공임대)로 공급되는데, 이 중 48%인 2,420가구(4개 블록)는 역세권에 위치한다.

 

 

사전청약 신청 자격

1. 기본자격

• 공통: 무주택세대구성원, 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도) 거주자

 

① 신혼부부: 혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하 자녀(태아포함)가 있는 무주택세대구성원

② 예비신혼부부: 혼인을 계획 중이며 모집공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는 무주택세대구성원

③ 한부모가족: 6세 이하의 자녀(태아포함)가 있는 무주택세대구성원 (자녀의 부 또는 모로 한정함)

 

2. 세부요건

• 입주자격: 입주시점까지 무주택세대구성원을 유지
• 주택종합청약저축 청약저축: 가입 6개월 경과, 납인인정횟수 6회 이상(과거에 청약부금으로 가입한 사람은 청약 불가)
• 소득기준: 월 평균 소득 130%이하 (배우자 소득 있는 경우 140%이하) (*3인 이하 가구 기준, 130% 월 807만원, 140% 월 869만원)
• 총자산기준: 341,000천원 이하

*자세한 사항은 입주자 모집공고문을 참고

3. 지역 우선공급 기준

 

 

추정분양가

금번 공급면적인 전용면적 55㎡가 4억 1,970만원으로, 3.3㎡당 1,648만원으로 추정분양가가 공고됐다.

 

5차 사전청약 일정

 

2022년 사전청약 일정