분양 소식_힐스테이트 구리역

 

서울에서 동쪽으로 인접한 구리시에 아파트 분양 공고가 나왔다.

경기도 구리시 인창수택재정비촉진지구 중 하나인 수택동 532번지 일원 수택1지구 주택 재건축 정비사업을 통해 현대건설이 선보이는 '힐스테이트 구리역'이다. 구리시에 공급되는 첫 번째 '힐스테이트' 브랜드 단지로 상징성이 높고, 경의중앙선과 8초선 별내선 연장 (예정) 구리역 더블역세권 입지를 갖추고 있다.

 

출처: 힐스테이트 구리역 홈페이지

 

 

공급위치

경기도 구리시 수택동 532번지 일원

 

 

공급규모

• 용적률: 249%
• 건폐율: 21%
• 건축규모: 공동주택 지상 2층~지상 20층 (7개동) / 부대 및 복리시설 지하 2층~1층
• 공급 세대수: 565세대 중 일반분양 250세대
• 주택형: 59㎡, 74㎡, 84㎡
• 공급 유형별 세대수
  • △59㎡A 74세대 △59㎡B 18세대 △59㎡C 7세대 △74㎡A 110세대 △74㎡B 17세대 △84㎡A 24세대

 

 

입지환경

 

1. 교통

• 경의중앙선 구리역을 도보로 이용할 수 있으며, 노선을 통해 용산, 공덕, 홍대입구 및 디지털미디어시티 등 서울 주요업무지구로 편리하게 접근할 수 있다. 또한, KTX 청량리역이 가까워 대중교통을 이용한 광역 이동에도 어려움이 없다.
• 별내선 8호선 연장은 2023년 9월 전 구간 완공을 목표로 암사역에서 남양주 별내를 잇는 공사가 진행중이다. 개통 시 서울에서 잠실까지 환승 없이 20분대 이동이 가능해질 예정이다.
• 구리역 환승센터도 건립될 예정이다. 구리역 환승센터는 올해 제4차 대도시권 광역교통시행계획의 환승센터 신규 사업을 선정된 것으로, 현재 운영중인 경의중앙선과 개통 예정인 지하철 8호선을 연결하는 철도 환슨 뿐만아니라 버스 등의 대중교통과도 연계될 예정이다. 2022년 설계에 착수하여 2026년에 환승센터를 완공할 계획이다.
• 단지 앞 경춘로를 통해 수도권 제1순환고속도로, 북부간선도로, 세종포전고속도로 등으로 서울 진입이 용이해 서울 및 수도권 일대로 편리하게 이용할 수 있는 쾌속교통 입지이다.
• 구리를 통과하는 서울~세종 고속도로도 예정되어 있다. 2024년 전 구간 개통을 목표로 공사중이며, 성남~구리 구간은 2022년 12월 개통이 목표다. 이 고속도로 개통 시 시울 및 세종으로의 이동시간이 기존보다 단축될 예정이다.

 

2. 교육

힐스테이트 구리역은 우수한 교육환경을 가지고 있다. 구리 초등학교를 도보로 통확할 수 있으며, 도보거리에 인창중, 인창고와 같은 초중고교가 밀집되어 있다. 구리시인창도서관, 학원가 등도 가까이위치해 있다.

 

 

 

3. 풍부한 쇼핑 인프라

힐스테이트 구리역은 역세권 입지이며 구리 도심권에 위치해 있어 다양한 생활 인프라를 갖췄다. 롯데백화점 구리점, CGV 구리, 구리전동시장을 도보로 이용할 수 있으며, 롯데아울렛 구리점, 롯데마트 구리점, 구리농수산물도매시장 등 쇼핑·문화시설이 가깝다.

 

 

4. 자연

주변에 구리시립체육공원, 인창중앙공원, 검배근린공원 등 다수의 공원이 가까워 녹지가 풍부하고, 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다. 왕숙천 수변산책로가 가까워 자전가타기 등 여가 생활을 즐기기에도 좋다.

 

반응형

분양가

• 59A: 공급세대 74세대인 유형으로 최고가 6억 700만원
• 59B: 공급세대 18세대인 유형으로 최고가 6억 1,000만원
• 59C: 공급세대 7세대인 유형으로 최고가 6억 400만원
• 74A: 공급세대 110세대로 가장 많은 공급유형이며, 최고가 7억 3,500만원
• 74B: 공급세대 17세대인 유형으로 최고가 7억 3,600만원
• 84A: 공급세대 24세대인 유형으로 최고가 8억만원

 

 

 

공급유형별 세대수

출처: 입주자 모집 공고문

전체 공급 유형 중 공급량이 가장 많은 유형은 74A이다. 특별 공급 58세대와 일반공급에 52세대를 모집한다.

주택유형별 평면도, 세대 및 옵션 등은 공식 홈페이지에서 확인할 수 있다.

 

 

분양일정

 

힐스테이트 구리역 청약 및 계약 등 주요 일정 (출처: 입주자 모집 공고문)

힐스테이트 구리역 청약일정은 오는 2월 28일(월) 특별공급을 시작으로 3월 2일(수) 해당지역 1순위, 3일(목) 기타지역 1순위, 4일(금) 2순위 청약접수를 받는다. 당첨자 발표일은 3월 11일(금), 정당계약은 22일(화)부터 25일(금)까지 4일간 진행된다.

 

힐스테이트 구리역은 코로나19 확산 및 감염 예방을 위해 사이버 견본주택으로 운영한다. 사이버 견본주택은 추후 공식 홈페이지에서 확인할 수 있다.

 

 

힐스테이트 구리역은 구리역 역세권 입지에 들어서는 구리시 첫 '힐스테이트' 브랜드 단지로 풍부한 생활 인프라와 브랜드 가치를 모두 누릴 수 있는 단지이다. 주변에 교통망 호재와 주거 환경 개선이 예상되는 정비사업이 다수 예정되어 있어, 눈여겨 볼 만한 단지라고 생각된다.