본문 바로가기

분류 전체보기86

신분당선 경기구간 연장 지난 포스팅에서 신분당선 1단계 구간의 연장 개통 소식을 알아보았다. 2022.05.19 - [부동산/부동산 뉴스] - 신분당선 연장 황금노선, 5월 28일 개통 신분당선 연장 황금노선, 5월 28일 개통 서울 용산역까지 연결하는 신분당선 연장공사의 1단계 구간(강남~신사) 공사가 20일 완료된다. 또 오는 5월 28일부터 연장구간에서 열차 운행이 시작될 예정이다. 다만 신사역 일부 출입구에 엘리 haesikii.tistory.com 강남~신사 구간 개통이 몇일 남지 않았으며, 2단계인 신사~용산 구간 사업이 재개되어 신분당선에 대한 관심도도 높아졌다. 그래서 이번에는 신분당선 경기구간 연장인 서북부와 수원 호매실에 대해서도 알아보자. 신분당선 서북부 연장 용산 미군기지 반환 문제로 멈춰있던 신사~용산 .. 2022. 5. 24.
신분당선 연장 황금노선, 5월 28일 개통 서울 용산역까지 연결하는 신분당선 연장공사의 1단계 구간(강남~신사) 공사가 20일 완료된다. 또 오는 5월 28일부터 연장구간에서 열차 운행이 시작될 예정이다. 다만 신사역 일부 출입구에 엘리베이터 등을 만드는 공사가 추가되어 1단계 구간의 사업기간은 내년 6월 30일 까지로 1년여 더 연장됐다. 이번에 개통되는 1단계 구간은 강남부터 신논현~논현~신사를 통과하는 2.5km 구간으로 이른바 '황금노선'으로 불린다. 신설역은 3개이지만, 모두 환승역이기 때문에 이용객들의 교통 편의가 크게 향상될 것으로 보인다. 신논현역에서 지하철 9호선, 논현역에서 7호선, 신사역에서 3호선으로 환승할 수 있다. 신분당선 운영 회사는 1단계 구간이 개통되면 수원 광교역에서 서울 신사역까지 약 41분이 걸릴 것으로 보고 .. 2022. 5. 19.
임대차 신고제 (전월세신고제, 주택임대차 계약 신고제) 지난해 6월 1일 부터 주택 임대차 계약 신고제(전월세신고제)가 시행됐다. 오는 5월 31일 계도기간이 끝나, 그 전에 임대차 신고를 하지 않으면 과태료가 부과될 수 있다. 이번 포스팅에서는 임대차 신고제란 무엇인지, 신고 방법, 거짓 또는 미신고 시 발생할 수 있는 경우에 대해서 알아보자. 임대차 신고제(전월세신고제)란? 정확한 법률명은 "주택 임대차 계약 신고제"로 임대차 계약 당사자인 임대인과 임차인이 임대차 계약 체결일로부터 30일 이내에 임대기간, 임대료 등의 계약내용을 주택 소재지 관할 신고관청에 공동으로 신고해야하는 제도 임대차 시장 정보를 투명하게 공개하고 임차인의 권익을 보호하기 위해 도입되었다. 임대차 신고를 통해 확정일자를 자동으로 부여 받아 임차인의 권익 보호가 강화되며, 임대차 가.. 2022. 5. 13.
전입신고와 확정일자 전월세 임대차계약을 맺고 계약서를 작성했다고, 계약 당사자가 그 집의 '세입자'로 바로 인정되지는 않는다. 전입신고와 확정일자를 받고, 그 집에 실제 살고 있어야(점유) '세입자'로 인정이된다. 이렇게 세입자로 인정이 되어야 '대항력*'을 획득할 수 있고, 확정일자에 따라 '우선변제권'을 주장할 수 있다. (*대항력: 임차인이 제3자에게 임차인으로서 권리를 주장할 수 있는 힘) 세입자에게 이렇게 큰 힘을 주는 전입신고와 확정일자에 대해서 자세히 알아보자. 전입신고란 하나의 세대에 속하는 자의 전원 또는 그 일부가 새로운 거주지로 이동한 경우, 그 전입한 거주지의 시·군·구에 주소지 변경 및 등록을 하는 것을 말한다. 신고의무자가 새로운 거주지에 전입한 날부터 14일 이내에 주소지 변경 및 등록을 위한 전.. 2022. 5. 12.
오늘부터 다주택자 양도세 중과 '1년간' 배제 시행 5월 10일인 오늘부터 다주택자에 대한 양도소득세 중과과 1년간 한시적으로 배제된다. 이에 따라 주택을 2년 이상 보유하고, 오늘부터 잔금을 치르거나 등기를 이전하는 다주택자는 양도세 기본세율을 적용받을 수 있다. 기획재정부는 다주택자가 집을 팔더라도 6~45%의 기본세율만 적용받는 내용을 담은 소득세법 시행령 개정안을 발표했다. 그간 다주택자는 수도권 등 규제지역에서 집을 팔 경우 기본세율(6~45%)에 2주택자는 20%포인트, 3주택자는 30%포인트를 더하는 중과세율을 적용받았다. 이번 개정안을 통해 주택을 2년 이상 보유하고 5월 10일부터 잔금을 치르거나 등기를 이전하는 다주택자는 양도세 중과 배제 혜택을 받을 수 있다. 중과세율을 적용받지 않고 최고 45% 기본세율로 주택을 처분할 수 있게 되는.. 2022. 5. 10.
중개대상물 확인설명서 필수 확인 사항 중개대상물 확인설명서란? 집의 현 상태를 확인해주는 문서 임대차계약 시 공인중개사가 임차인에게 반드시 제공해야 하는 서류로 제공하지 않을 경우, 법적으로 징벌 대상이 된다. 중개대상물확인설명서를 통해 권리관계 사항, 집의 내‧외부 시설 및 상태, 벽면, 관리 사항, 중개수수료 및 실비 금액과 산출 내역 등을 꼼꼼하게 확인할 수있다. 만약 중개대상물확인설명서에 수리가 필요한 부분을 확인했다면 수리 요청을 구두로만 요청하지 않고 반드시 입주 전 임대차계약서에 해당 사항을 기재한 후 입주해야한다. 중개대상물 확인설명서 기재 사항 ① 당해 중개대상물의 상태, 입지 및 권리관계 ② 법령의 규정에 의한 거래 또는 이용제한 사항 ③ 중개대상물의 종류 · 소재지 · 지번 · 지목 · 면적 · 용도 · 구조 및 건축연도.. 2022. 4. 28.
반응형

티스토리툴바