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뉴스_2기 3기 신도시 공공민간 사전청약 시작 국토교통부는 2월 28일 모집공고를 시작으로 공공 사전청약과 민간 사전청약 공급의 시작을 알렸다. 금번 공급규모는 공공 신혼희망타운 사전청약 1,800호, 민간분양 사전청약 4,300호로 총 6,100호 규모의 공급이다. 사전청약 제도는 공공택지에서 공급되는 분양주택의 공급시기를 조기화하는 제도로, 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 앞당기기 위해 도입되었고, 2021년 7월 이후 공공분양은 3,200만호, 민간분양은 700호를 공급해왔다. 올해는 총 7만호 규모로 분기별 1만호 이상 연속 공급될 예정이며, 2022년에는 공공분양은 3기 신도시 위주, 민간분양은 2기 신도시 위주의 우수 입지에서 총 6,100호 규모로 공급될 예정이다. 5차 공공 사전청약 계획 1. 지구별 공급계획 이번 공공 사전청약은.. 2022. 2. 28.
부동산 기초_토지거래허가구역 토지거래허가구역이란? 토지의 투기적인 거래가 성행하거나 지가가 급격히 상승하는 지역과 그러한 우려가 있는 지역에 투기를 방지할 목적으로 설정 토지이용계획이 수립되거나 변경된 지역, 토지 이용 행위 제한이 완화되거나 해제된 지역, 개발 사업이 진행되거나 예정된 지역 등 주로 투기와 지가 급등이 우려되는 지역에 지정 국토교통부장관 또는 시·도지사가 5년 이내 기간을 정해 지정가능하고, 부동산 시장의 흐름에 따라 허가 구역을 해제 또는 축소하거나 필요한 경우 재지정이 가능하다. 토지거래허가구역으로 선정된 구역에서 토지를 거래하기 위해서는 시ㆍ도지사의 허가를 받아야 한다. 삼성동, 대치동, 잠실동, 청담동, 압구정동, 여의도동(재건축 대상 아파트), 목동신시가지아파트 등이 가장 잘 알려진 대표적인 토지거래허가구.. 2022. 2. 25.
부동산 기초_단독주택의 종류; 단독주택, 다가구주택 등 지난번에 공동주택의 종류와 범위에 대해서 알아보았다. 이 포스팅에서 각 공동주택의 조건과 연립주택과 다세대주택의 차이에 대해서 알 수 있었다. https://haesikii.tistory.com/38 부동산 기초_공동주택의 종류; 아파트, 연립주택, 다세대주택 주택의 종류에는 단독주택과 공동주택이 있다. 오늘은 공동주택의 종류와 범위에 대해서 알아보고자 한다. 공동주택이란? 공동주택의 정의와 범위는 「건축법」과 「주택법」에서 정하고 있다 haesikii.tistory.com 이번엔 단독주택의 종류에 대해서 알아보자. 단독주택이란? 1세대가 하나의 건축물안에서 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 주택 단독주택의 형태를 갖춘 가정어린이집, 공동생활가정, 지역아동센터, 공동육아나눔터, 작은도서관 및 노인.. 2022. 2. 24.
부동산 기초_공동주택의 종류; 아파트, 연립주택, 다세대주택 주택의 종류에는 단독주택과 공동주택이 있다. 오늘은 공동주택의 종류와 범위에 대해서 알아보고자 한다. 공동주택이란? 공동주택의 정의와 범위는 「건축법」과 「주택법」에서 정하고 있다. 「주택법」에서 공동주택이란 건축물의 벽·복도·계단이나 그 밖의 설비 등의 전부 또는 일부를 공동으로 사용하는 각 세대가 하나의 건축물 안에서 각각 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 주택을 말한다. 「건축법」에 따른 공동주택의 종류에는 아파트, 연립주택, 다세대주택 및 기숙사로 규정하고 있다. 공동주택의 형태를 갖춘 가정어린이집·공동생활가정·지역아동센터ㆍ공동육아나눔터ㆍ작은도서관·노인복지시설(노인복지주택 제외) 및 「주택법 시행령」에 따른 원룸형 주택도 공동주택에 포함될 수 있다. 아파트 주택으로 쓰는 층수가 5개 층 이.. 2022. 2. 23.
부동산 기초_분양가상한제 분양공고문이나 부동산 관련 뉴스를 보다보면 분양가상한제라는 말이 나온다. 분양가를 일정수준으로 제한하는 의미로 보이는데, 어떤 제도인지 정확히 알아보자. 분양가 상한제란? 주택의 분양가격을 '택지비+건축비' 이하로 제한해 주변 시세의 70~80%로 내 집 마련 부담을 줄이고 집값 안정을 위한 제도 택지비: 공급가격(공공택지) 또는 감정평가액(민간택지)+택지가산비 건축비: 기본형건축지(지상층 건축비+지하층 건축비)+건축가산비 건축비는 최신 기술・자재를 적용한 적정 품질 수준으로 책정하고, 추가 품질 향상 소요비용(친환경 주택 건설비용, 인텔리전트 설치비용 등)도 고려한다. 1999년 분양가 자율화 이후 고분양가 논란과 주택가격 급등에 따른 시장불안이 커지면서 투기수요 억제와 실수요자 보호를 위해 2005년.. 2022. 2. 22.
분양 소식_힐스테이트 구리역 서울에서 동쪽으로 인접한 구리시에 아파트 분양 공고가 나왔다. 경기도 구리시 인창수택재정비촉진지구 중 하나인 수택동 532번지 일원 수택1지구 주택 재건축 정비사업을 통해 현대건설이 선보이는 '힐스테이트 구리역'이다. 구리시에 공급되는 첫 번째 '힐스테이트' 브랜드 단지로 상징성이 높고, 경의중앙선과 8초선 별내선 연장 (예정) 구리역 더블역세권 입지를 갖추고 있다. 공급위치 경기도 구리시 수택동 532번지 일원 공급규모 용적률: 249% 건폐율: 21% 건축규모: 공동주택 지상 2층~지상 20층 (7개동) / 부대 및 복리시설 지하 2층~1층 공급 세대수: 565세대 중 일반분양 250세대 주택형: 59㎡, 74㎡, 84㎡ 공급 유형별 세대수 △59㎡A 74세대 △59㎡B 18세대 △59㎡C 7세대 △.. 2022. 2. 17.
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