분양소식_안양역 푸르지오 더샵 (안양1동 진흥아파트 주택재건축정비사업)

 

경기도에 주목할 만한 대단지 분양공고가 열렸다. 안양1동 진흥아파트 주택재건축정비사업으로 안양동 97-3번지 일원에 대우건설과 포스코건설이 선보이는  '안양역 푸르지오 더샵'이다.

 

출처: 안양역 푸르지오 더샵 홈페이지

공급위치

경기도 안양시 만안구 안양동 97-3 일원

 

 

 

공급규모

• 용적률: 269%
• 건폐율: 15%
• 건축규모: 공동주택 지하 2층~지상 최고 37층 (21개동)
• 공급 세대수: 총 2,736세대 중 일반분양 687세대
  
• 주택형: 41㎡, 59㎡A·B·C·D·E, 84㎡A·B, 99㎡
• 공급 유형별 세대수
  • △41㎡A 155세대 △59㎡A 338세대 △59㎡B 65세대 △59㎡C 48세대 △59㎡D 23세대 △59㎡E 38세대 △84㎡A 15세대 △84㎡B 3세대 △99㎡ 2세대

전체 공급 유형 중 공급량이 가장 많은 유형은 59A이다. 특별 공급 190세대와 일반공급에 148세대를 모집한다.

주택유형별 평면도, 세대 및 옵션 등은 공식 홈페이지에서 확인할 수 있다.

• 특별공급 유형별 공급 세대수

특별공급 유형 중 신혼부부 공급량이 가장 많다. 그 다음으로는 생애최초, 기관추천이며 다자녀가구와 노부모 부양이 같은 세대수를 공급한다. 공급량이 가장 많은 신혼부부에 해당하지 않는 경우, 각자의 상황에 맞는 유형 선택 전략이 필요할 것으로 보인다.

 

 

입지환경

 

1. 교통

서울 및 수도권을 잇는 1호선 안양역을 도보로 최단거리 기준 500m 내에 위치해있어 10분 이내에 지하철을 이용할 수 있는 초역세권 프리미엄을 누릴 수 있다. 1호선 안양역을 통해 1호선, 4호선, 경의중앙선, 공항철도 환승역인 서울역까지 40분 내로 이동할 수 있다.

 

안양역 푸르지오 더샵에는 1호선 안양역 이외에 새로 추가될 신설 교통망도 있다. 도보로 이용 가능한 거리에 2026년 개통 예정인 월곶-판교선도 개통될 예정이다. 월곶-판교선(월판선) 안양역이 개통하면 과천을 거쳐 판교까지 출퇴근이 수월해질 것으로 전망된다. 단지 주변에는 인덕원~동탄 복선전철도 계획되어 있으며, 안양역에서 두 정거장 거리인 금정역은 GTX-C 노선이 계회되어 있어 향후 강남 접근성도 크게 개선될 전망이다.

 

이 외에도 안양시외버스정류장이 인근에 있으며, 수도권 제1순환고속도로 평촌IC, 제2경인고속도로, 서해안고속도로, 영동고속도로 등도 이요용 수월한 위치이다.

 

 

 

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2. 교육

안양역 푸르지오 더샵은 초중고 안심교육 프리미엄을 누릴 수 있는 단지이다.

안양초가 길 건너편에 위치해 도보로 통학이 가능하다. 이 외도 근명중, 신안중, 신성중, 신성고, 근명고 등 다수 학교들이 단지 근처에 밀집돼어 있다. 이외에도 단지 인근에 다양한 보습 및 예체능 사교육시설이 밀집해있다.

 

 

3. 쇼핑 인프라

단지 근처 안양역 일대는 이미 갖춰진 원도심으로 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 안양 최대 상권인 안양1번가, 2001아울렛, 이마트, 롯데백화점, 롯데시네마 등이 가까워 잘 갖추어진 쇼핑인프라를 지근거리에서 이용이 가능하다. 

 

이 외에도 안양세무서, 만안구청 등 행정기관과 안양아트센터 등 문화시설 이용도 편리한 위치이다. 안양세무서 옆에는 체육센터, 공원 등이 조성되는 안양 행정업무 복합타운이 계획되어있다.

 

4. 자연

안양천을 단지에서 바로 누리는 친환경 라이프가 가능하다. 안양천은 서울 서남권을 대표하는 하천이다. 안양천에는 산책길, 자전거길, 체육공원을 포함한 생태수변공원 등이 조성되어있어 프리미엄 수변 라이프를 누릴 수 있다.

 

5. 그 외

안양시 만안구는 입주 10년 이상인 노후단지가 82% (3만 7,576가구)로 새 아파트에 대한 희소성이 높다. 일대에선 각종 정비사업도 활발하게 진행돼 향후 1만 4,000여 가구 규모의 미니 신도시급 주거타운이 조성될 예정이다.

 

분양가

△41㎡A: 공급세대 155세대 최고가 5억 3,430만원

△59㎡A: 공급세대 338세대 최고가 7억 6,290만원

△59㎡B: 공급세대 65세대 최고가 7억 5,790만원

△59㎡C: 공급세대 48세대 최고가 7억 5,790만원

△59㎡D: 공급세대 23세대 최고가 7억 7,400만원

△59㎡E: 공급세대 38세대 최고가 7억 5,790만원

△84㎡A: 공급세대 15세대 최고가 9억 3,970만원

△84㎡B: 공급세대 3세대 최고가 9억 5,190만원

△99㎡: 공급세대 2세대 10억 8,330만원

층별(동호수별) 세부 공급금액은 입주자모집 공고문에서 확인할 수 있다.

 

분양가는 작년 말 3.3㎡당 2,999만원으로 승인된 상태이다. 1월 분양한 '안양 어반포레 자연& e편한세상'이 3.3㎡당 2,300만원인 것과 비교하여 조금 더 비싸다. 하지만, 주변 시세를 고려하면 가격 경쟁력이 있다는 평이다. 옆 단지인 '래미안 안양 메가트리아'는 전용 84㎡가 10~12억원에 육박하고 있다.

 

분양 일정

 

청약일정은 3월 28일(월) 특별공급을 시작으로 3월 29일(화) 해당지역 1순위, 30일(수) 기타지역 1순위, 31일(목) 2순위 청약접수를 받는다. 당첨자 발표일은 4월 6일(수)이며, 자격검증단계를 거쳐 계약체결 기간은 4월 21일(목)부터 26일(화)까지 5일간 진행된다. 입주예정일은 2024년 10월이다.

 

안양역 푸르지오 더샵은 코로나19 확산 및 감염 예방을 위해 사이버 견본주택으로 운영한다. 현재 사이버 견본주택은 

사이버 견본주택은 아래 홈페이지에서 확인 가능하다.

https://www.prugio.com/ht/2022/anyang/

안양역 푸르지오 더샵

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