사전청약_구리갈매역세권

 

올해의 마지막 사전청약이 12월 29일 공고와 함께 시작됐다. 이번 4차 사전청약은 고양창릉, 부천대장 등 3기 신도시와 서울 대방을 포함한 수도권 공공택지 1만 7,000가구를 퐘한다. 이는 2021년 진행된 사전청약 중 가장 많은 공급 물량이다.

이번 21년 4차 공공 사전청약 대상지구 중, 구리갈매역사권은 LH서울지역본부가 담당하는 공공주택지구로 공급물량인 1,125가구 전체가 신혼희망타운이다.

구리갈매역세권 공공주택지구 개요

• 사업면적: 798,103
• 건설호수: 6,395호
• 계획인구: 15,797명

 

 

 

21년 4차 사전청약 공급

• 지구 위치: A1 블록
• 1,794호 중 사전청약 공급호수(공공분양) 1,125호
• 46㎡ - 277세대 / 55㎡ - 848세대

 

 

 

 

위치

• 경기도 구리시 갈매동 일원

 

 

입지환경

 

 

• 경춘선 갈매역 또는 별내역 이용 가능
• 현재 공사중인 8호선 연장 별내선과 GTX-B 노선 모두 별내역으로 연결될 예정으로 대중교통을 통한 서울 접근성 개선

 

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• 태릉에서 불암산으로 이어지는 자연 환경과 지구 윗쪽으로 불암천이 흐르고 있어, 자연과 가까이 살 수 있는 위치
• 역세권을 중심으로 상업시설과 지구 내 근린공원과 연계한 교육시설 조성으로 살기 좋은 도시의 절정을 지향
• 이마트(별내점), 아울렛 등 대형 쇼핑시설과 카페 등 다양한 생활 편의시설이 밀집된 별내역과 갈매역의 역세권 인프라 이용 가능
• 이미 조성된 구리갈매지구 및 남양주별내지구와 맞닿아 있어 별내신도시의 대형상업시설이나 복합커뮤니티센터 등 풍부한 생활 인프라 공유 가능
• 서울과 초인접한 위치로 국도 47호선을 통해 서울로 바로 진입이 가능하며, 세종포천고속도로의 갈매IC 혹은 수도권제1순환고속도로의 퇴계원IC로 갈아타면 서울 및 인근 수도권 지역으로 신속하게 이동 가능
  
  

 

추정분양가

• 46㎡ - 3억 4,976만원
• 55㎡ - 4억 1,348만원

 

공급일정

국토부 제공