사전청약_서울 대방

 

 

국토교통부는 4차 공공 사전청약과 2차 민간 사전청약 시행계획을 28일 발표했다. 지난 7월 이후 네번째인 공공부문에서 1만3552가구가, 지난달에 이어 두번째로 시행되는 민간영역에선 3324가구가 예정됐다. 청약 접수는 공공과 민간 모두 다음 달 10일 부터이다. 사전청약은 올해 물량을 포함해 2024년까지 공공 6만 4,000가구, 민간 10만 7,000가구가 공급될 예정이다.

 

 

서울 유일의 3기 신도시 지구는?

서울에서는 유일하게 대방지구에 115호가 공급된다.

정부는 당초 동작구 수방사 부지를 사전청약으로 공급할 계획있었지만 관계기관 협의 및 인허가절차 등의 문제로 동작구 수방사 부지를 같은 서울내 위치한 서울 대방 부지에 사전청약으로 115가구를 공급하는 것으로 대체했다.

 

위치

서울 영등포구 신길동

 

출처: 사전청약.kr

 

 

공급규모

총 283세대
사전청약 공급 물량: 전부 신혼희망타운 115호
당해시 100%로 서울시 거주자만 신청이 가능하다.

 

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입지환경

• 지하철 1호선 대방역 도보 이용 가능하며, 9호선 샛강역이 가까운 위치
• 롯데백화점, 신세계백화점, IFC몰, 더현대서울과 같은 영등포와 여의도 일대 생활 인프라 이용 가능
• 서울 경전철 노선으로 22년 5월 개통을 목표로 준비중인 신림선이 대방역을 통과할 예정으로 샛강역으로 환승없이 접근 가능함

 

출처: 사전청약.kr

 

 

단지배치도

출처: 사전청약.kr

 

 

특이사항

• 군관사, 장기임대 주택과 혼합되어 건설예정인 단지이다.
• 해당 단지는 군관사+신혼희망 소셜믹스 단지이며, 103동(100세대)은 전세대 군관사로 공급대상이 아니다.

 

예상 분양가

유일한 서울 물량인 서울대방의 경우 55㎡ 분양가가 7억2463만원 수준이다. 분양가는 대방동 인근의 기축 아파트 59㎡ 분양가가 11억원 안팎인 것과 비교하면 시세의 약 65% 수준이다.

 

 

 

신혼희망타운 입주자격

신혼희망타운 입주 기본자격은 혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀가 있는 무주택 세대 구성원(신혼부부), 혼인을 계획 중이며, 모집공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는 무주택 세대 구성원(예비 신혼부부), 6세 이하의 자녀가 있는 한 부모 무주택 세대 구성원(한 부모 가족)이다.

혼인 2년 이내 및 예비 신혼부부에게 30%를 우선공급(1단계)하고, 2단계로 나머지 70%는 1단계 낙첨자 및 그 외 대상에게 공급한다.

사전청약 접수는 공급유형, 신청자격 및 해당지역 거주여부 등에 따라 청약 접수 일정이 다르기 때문에 반드시 본인이 신청을 원하는 공급유형과 신청자격, 청약 접수일을 사전에 확인해야 한다.