분양 소식_리버센트푸르지오위브(영등포1-13구역) 분양가, 평면도, 청약일정

 

얼마 전 분양 예고를 알렸던 리버센트 푸르지오 위브가 삼성역 인근에 견본주택을 개관하고, 본격적인 분양에 나섰다.

 

입주자 모집공고일이 2025.06.27일 자이기 때문에 7월부터 시행되는 스트레스 DSR 3단계와 6월28일부터 시행되는 주담대 대출규제에 적용되지 않는다. 다만, 분양권 전매 때는 규제가 적용된다.

 

공급 위치, 규모, 입지환경

 

 

 

리버센트 푸르지오 위브는 5호선 영등포시장역 도보권으로 서울 영등포구 도시환경정비사업을 통해 공급되는 단지이다.

일명 영등포 뉴타운으로 조성되어 단지 윗쪽의 아크로타워스퀘어, 포레나영등포센트럴 및 주변 구역까지 모두 완성되면 약 4000가구가 입주하는 균질성을 갖추게 된다.

 

지하 4층~지상 최고 33층 5개동 총 659세대 규모로 전용면적 59~84㎡, 175세대가 일반분양으로 공급된다. 전용 면적별로 △59㎡A 17세대 △76㎡ 41세대 △84㎡A 13세대 △84㎡B 87세대 △84㎡D 17세대 이다.

 

공급유형별 모집세대수는 아래와 같다.

 

입주예정일은 2029년 1월이다.

 

공급 위치와 규모, 입지에 대한 자세한 내용은 지난번 게시글에서 자세히 확인 가능하다.

 

2025.06.21 - [부동산/분양정보] - 분양 예정_영등포 리버센트푸르지오위브 (영등포1-13구역) 예상 분양가, 평면도, 분양일정

분양 예정_영등포 리버센트푸르지오위브 (영등포1-13구역) 예상 분양가, 평면도, 분양일정

 

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분양가

 

분양가는 최고가 기준으로△59㎡A 12억7080만원 △76㎡ 15억3930만원 △84㎡A 16억9130만원 △84㎡B 16억9130만원 △84㎡D 16억9740만원이다. 3.3㎡당 평균 약 4800만원이다. 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%이라 계약금만 2~3억이 필요하다.

 

 

 

뉴타운 내 주변 단지의 시세는 2017년 입주한 아크로타워스퀘어의 전용59㎡가 최근 14억9700만원에 신고가를 갱신했고, 전용84㎡는 이달 18억5000만원에 거래된 바 있다. 발코니 확장 및 옵션비 등 까지 감안하면 1억 미만의 시세차익으로 시세와 비슷한 분양가라고 볼 수 있다.

 

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단지배치도

 

 

평면도

확장기본형 기준으로 타입별 평면도는 아래와 같다.

 

 

 

 

일반분양 물량이 87세대로 가장 많은 전용84㎡C는 타워형 구조로 방 3개와 드레스룸, 욕실2개의 구조이다. 이 타입에서는 세대 분리를 통한 수익형 부분 임대가 가능하다. 침실3으로 가는 복도에 벽을 세우고 그 공간에 부엌이 설치돼 원룸 구조의 임대세가 된다. 현관 또한 따로 설치된다. 침실3은 마스터룸 만큼 넓어 원룸 또는 오피스로 활용이 충분히 가능하다.

 

수익형 부분임대를 선택할 경우 안방은 드레스룸과 욕실 구조에서 접이식 문과 시스템선반이 설치된다.

 

수익형 부분임대 평형에 대해서 대우건설 관계자는 "2주택은 아니며, 출입구와 부엌 등 독립된 공간이 있으면 같은 동호수 내 2세대까지 가능하지만 소유자는 한 명"이라고 설명했다.

 

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청약일정

 

리버센트 푸르지오 위브의 청약일정은 7월7일(월) 특별공급 접수를 시작으로 7월8일(화) 1순위, 7월9일(수) 2순위접수 순으로 이루어진다. 당첨자발표는 7월 15일(화)이고, 서류접수를 거쳐 7월28(월)~7월30일(수) 진행된다.