분양소식_3기신도시 부천대장 A7, A8 공공분양

 

 

한국토지주택공사(LH)가 3기 신도시 부천대장 지구 A7, A8 블럭의 본청약을 실시함을 지난 4월 30일 공고했다. 부천대장 지구 중 A7, A8 블록은 LH가 진행하는 공공분양 아파트이다.

공급위치

 

 

부천대장지구 A7, A8 블록은 신혼희망타운인 A5,A6블록과 인접해있다.

 

공급규모

• 건축규모: 지하 2층, 지상 최고 15층, A7블록 12개동, A8블록 9개동
• 공급세대수: A7블록 473세대, A8블록 392세대 중 일반분양는 A7블록 104세대, A8블록  88세대
• 입주예정일: 2028년 1월
• 주택형: 전용면적59㎡ 단일평형이며, 59A, 59B, 59C 3개 타입
• 공급유형별 세대수: A7블록 - △59㎡ 104세대  / A8블록 - △59㎡ 88세대

 

 

입지환경

 

부천대장 지구 A7, A8 블록은 2031년 개통 예정인 대장홍대선 오정역이 도보권에 위치해있어, 부천대장 지구 내에서 교통여건이 우수한 편에 속한다. 대장홍대선이 개통된다면 홍대입구역까지 약 25분만에 도착할 수 있다.

차량 교통으로는 경인고속도로, 제2경인고속도로, 수도권 제1순환고속도로 등이 있어 이동이 편리하다.

 

부천대장 지구는 수도권 서남부 중심도시인 부천 오정구 일대에 조성되는 3기신도시다. 지구 남서측에는 서운산단, 오정물류단지, 오정산단 등이 가까우며, 김포공항, 마곡지구로의 가까워 북서측의 인천계양 지구와 함께 자족형 신도시로 발전이 가능하다.

 

 

분양가

 

분양가는 평균 5억 2000만원이다. 2021년 사전청약 당시 추정 분양가가 A7블록 4억3551만원, A8블록4억2886만원 임을 고려하면 사전 청약보다 8449만원~9114만원이 올랐다. 그렇지만 인근 원종비구 민간아파트 59㎡가 5억9000만원, 괴안지구가 6억7000만원대 인 점을 고려하면 상승률이 높지 않은 편이다.

 

3년간 전매제한은 있지만 실거주 의무가 없어 수요자에게 장점으로 인식될 듯 하다.

 

평면도

부천대장 지구 A7, A8 공공분양은 59㎡ 주택형 단일 공급이며, 3가지 타입이 있다. 청약 신청 시 개별 주택타입 선택은 불가하며, 무작위 추첨으로 동·호를 선정한다.

 

A7블록

전형적인 판상형 맞통풍 구조이며, 작은 현관 창고가 있다.

 

 

 

A8블록

 

 

 

청약일정

A7블록 주요일정

A8블록 주요 일정

 

청약 일정은 5월 19~20일 사전청약 당첨자를 대상으로 본청약이 이루어지며, 21~22일 특별공급, 23일 일반공급 청약이 예정되어있다. 당첨자 발표일은 A7블록 6월 17일, A8블록 6월 18일로 하루 차이가 난다.

당첨자 및 예비자에 한해 6월 23일~7월 1일까지 서류 제출 및 심사 후 9월 1일~9월 5일간 전자 및 현장 계약을 한다.