분양소식_인덕원 자이 SK뷰 / 분양가 평면도 청약일정

가을 분양시즌을 맞아 수도권에서 대규모 단지 분양이 나왔다. 의왕 내손동에 GS건설과 SK에코플랜트가 함께 '인덕원 자이 SK 뷰' 2,633가구를 공급할 예정이다. 경기 의왕시 내손동 내손다구역 주택재개발 정비사업을 통해 건설되는 단지이다.

 

공급위치

단지 이미지

경기도 의왕시 내손동 683번지 일원

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공급규모

• 용적률: 276.58%
• 건폐율: 16.43% 
• 건축규모: 지하 4층~지상 29층, 20개동
• 공급세대수: 총 2,633세대 중 일반분양 899세대
• 입주예정일: 2025년 5월
• 주택형: 전용면적 39~112㎡ 899가구가 일반분양
• 공급유형별 세대수: △39㎡ 17세대 △49㎡ 366세대 △59㎡ 191세대 △74㎡ 173세대 △99㎡ 90세대 △112㎡ 62세대

대형 평형인 99㎡, 112㎡는 특별공급이 없다. 49A에서 일반공급과 특별공급을 통틀어 가장 많은 세대가 공급될 예정이다. 

특별공급 물량 중 49㎡ 에서 가장 많은 공급량을 보인다. 신혼부부 뿐 아니라 1인가구 등도 가능한 생애최초도 45세대나 모집하고 있다.

 

입지환경

출처: 인덕원자이SK뷰 홈페이지

교통망

지하철 4호선 평촌역과 인덕원역은 버스 환승 이용이 가능하다. 하지만 현재 철도 계획중인 인덕원-동탄 복선전철(인동선)이 들어서게 되면 역세권 단지라고 부를 수 있다. 인동선 정차역 중 '안양농수산물시장역'이 도보 5분도 안되는 거리에 개통하게 된다.

또한 수도권 광역급행철도 GTX-C 노선 계획에 인덕원역이 포함되면서 서울 강남권으리 접근성이 보다 더 개선될 예정이다.

흥안대로, 내손순환로, 복지로 등을 이용한 단지 진입이 쉬우며, 수도권제1순환고속도로와 과천봉담도시고속화도로, 제2경인고속도로 등 광역교통망이 발달되어 있어 서울 강남권을 비롯해 수도권 전역으로 편리하게 이용할 수 있다.

교육

주변 교육시설로는 내손초, 백운초, 갈뫼중, 백운고 등이 있다. 단지 바로 앞에는 국내 최초 '통합형 미래학교'가 계획되어있어 중고등학교를 한 곳에서 다닐 수 있다. 1기 신도시인 평촌과 굉장히 가까워 평촌 학원가도 이용 가능한 거리에 위치해 있다.

그외

모락산 자락에 위치해 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있는 '공세권', '숲세권' 환경을 갖췄다. 단지 바로 앞에 있는 백운공원, 언덕공원, 약수공원 등 산책할 수 있는 공원이 있고, 의왕국민체육센터와 내손체육공원과 같은 체육시설도 이용이 가능하다.

평촌신도시와 인접해 있어 쇼핑시설과 은행, 병원, 대형마트 등의 생활편의시설 이용이 쉽고, 다양한 기업체가 입주한 안양벤처밸리도 가까이에 있다.

단지 내부 환경

단지 조감도(출처: 인덕원자이SK뷰 홈페이지)

단지는 주변 경관과 입지 특성을 고려해 외관을 돋보이게 디자인하고, 단지 내부에는 주차장을 지하에 배치하는 대신 지상공간에는 녹지‧휴식공간이 어우러진 테마정원과 어린이놀이터 등을 단지 곳곳에 마련했다. 

커뮤니티 시설은 피트니스 센터, GX룸, 골프연습장, 사우나, 회의실 등이 조성된다. 앱 솔루션, 전자책 도서관, 스마트 패스, 고효율 LED 조명(전 가구), 고기밀성 단열창호 등 에너지 절감과 입주민 편의를 높여주는 시설도 다양하게 도입된다.

 

분양가

△39타입 4억 7,500만원
△49A 5억 9,000만원
△49B 5억 9,700만원
△59A 7억 7,000만원
△59B 7억 7,800만원
△74A 8억 8,200만원
△74B 8억 8,100만원
△74C 8억 8,400만원
△99A 12억원
△99B 12억 100만원
△112 13억 4,500만원

 

분양가는 최고가 기준 △39㎡ 4억 7,500만원 부터 △112㎡ 13억 4,500만원이다

계약금은 전용면적 39~59㎡은 정당 계약 시 1차 계약금 1000만원, 전용면적74~112㎡의 경우 2000만원 정액제다. 한 달여 뒤에 분양가의 10%를 납부하면 된다. 또한 분양가 기준 9억 원 이하의 주택형은 중도금 60% 중 40%는 이자후불제가 적용된다.

평면도

분양일정

청약일정은 19일 특별공급을 시작으로, 20일 해당지역 1순위, 21일 기타지역 1순위, 22일 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 28일이며, 당첨자 정당계약은 10월 11일~13일에 진행된다.

출처: 인덕원자이SK뷰 홈페이지

순위 자격요건은 청약통장 가입기간 2년 이상, 지역별 예치 금액 이상 납입해야 한다. 무주택 또는 1주택 이하 세대주만 1순위로 청약이 가능하며 과거 5년 이내 세대주 및 세대원 전원이 다른 주택에 당첨된 적이 없어야 한다.

또한 입주자모집공고일 기준으로 의왕시 2년 이상 계속 거주한 경우 해당지역 1순위로 청약할 수 있고 의왕시 2년 미만 거주 및 수도권 거주자는 기타지역 1순위로 청약해야 한다. 당첨자는 전용면적 85㎡ 이하는 100% 가점제, 85㎡ 초과는 50% 가점제, 50% 추첨제로 선정한다.