부동산 기초_대지면적, 건축면적, 연면적
건폐율과 용적률을 이해하기 위해서는 면적에 대한 단어를 알아야한다. 대지면적, 연면적, 건축면적은 무슨 뜻인지 알 것 같은데, 설명하긴 어려운 용어들이다. 이번 포스팅에서는 위의 용어에 대해서 알아보고자 한다. 💡 건폐율 용적률에 대한 내용은 아래 포스팅 참조 2022.01.26 - [부동산/부동산기초] - 부동산 기초_건폐율, 용적률이란? 부동산 기초_건폐율, 용적률이란? 집을 고를 때, 쾌적한 주거환경은 주택구매를 결정짓는 중요 요소 중 하나이다. 건설사들은 산책로, 공원, 휴식공간, 텃밭 등 다양한 시설을 아파트 단지 내 조경에 넣고 있다. 이처럼 조경이 강 haesikii.tistory.com 대지면적이란? 건축용어로 집을 지을 땅인 대지의 수평투영면적을 말한다. 수평투영면적이란 하늘에서 내려다본..
2022. 4. 9.
부동산 기초_건폐율, 용적률이란?
집을 고를 때, 쾌적한 주거환경은 주택구매를 결정짓는 중요 요소 중 하나이다. 건설사들은 산책로, 공원, 휴식공간, 텃밭 등 다양한 시설을 아파트 단지 내 조경에 넣고 있다. 이처럼 조경이 강조된 아파트들은 건폐율은 낮고, 용적률은 최대한도로 짓는다고 한다. 재건축, 재개발 투자 물건의 경우에도 건폐율과 용적률을 중요하게 여긴다. 건폐율과 용적률은 무엇이길래 이렇게 중요한걸까? 건폐율이란? 건폐율(建蔽率, building coverage)이란 대지 면적에서 건축물이 차지하는 비율 건폐율 (%) = (건축면적 / 대지면적) × 100 이때, 건축면적은 건축물의 수평면적 중 가장 넓은 층의 면적이다. 예를 들어, 대지가 100㎡이고, 건축면적이 60㎡라면 건폐율은 60/100=60%가 된다. 거꾸로 건폐율이..
2022. 1. 26.
