3기 신도시_하남 교산

3기 신도시 3차 사전분양 지구 중 하나인 하남교산.

하남교산지구 중 공공분양 지구는 A2 블록이다.

 

공급규모

• 공공분양주택 전용면적 60㎡이하 사전청약 공급호수 총 1,056세대 (특별공급 890세대, 일반공급 166세대)
• 3:2:5로 당해시(하남시) 거주자 3, 그 외 경기도 지역 거주자 2, 그 외 지역 거주자 5의 비율로 공급

 

위치

 

 

 

 

입지환경

출처: 땅집고

3호선이 연장되어 교산지구를 통과할 가능성이 있다.

하지만 공공분양 위치인 A2BL은 지하철 역과는 조금 거리가 있다고 생각된다.

 

동배치

 

 

모집공고문

 

3기 신도시 하남교산 지구는 투기과열지구이며, 지역우선 거주기간이 2년이다.

본 청약 예정시기는 24년 9월 15일 경으로 예정되어있다.

 

공급 유형별로 청약저축, 자산 및 소득 요건, 세대주 요건이 적용된다.

기관추천을 제외하고는 모두 청약저축과 자산 및 소득요건이 적용된다.

 

하남교산 지구는 투기과열지구이기 때문에 전매제한 기간이 있다.

또한 분양가 상한제 적용 지역이다.

 

 

하남교산 지구의 사전청약 주택형은 51, 55, 58, 59로 총 4가지 유형이다.

그 중 59가 공급량이 제일 많다.

 

해당 평수는 모두 60㎡ 이하인 소형평수라서, 소위 말하는 국민평수인 84㎡가 없다.

해당 평수는 아이가 생길 경우, 계속하여 거주하기엔 비교적 좁기 때문에 많은 실수요자의 불만을 샀다.

 

 

소득 기준은 공급유형별로 다르니 주의하여야 한다.