과천 주암지구 사전청약 일정

3기 신도시의 사전청약이 계속해서 진행중이다.

그 중 과천 주암지구는 사전청약 3차에 해당하는 지구이다.

사전청약 3차 일정은 2021년 11월 15일 입주자 모집공고를 발표할 예정이다.

 

과천주암은 공공지원민간임대(임대기간 10년) 공급촉진지구로 당초 임대 아파트 5600여가구로 계획됐다가 정부의 주택공급 확대 대책에 따라 6000여가구로 물량을 늘렸다. 이중 1600여가구가 공공분양과 신혼희망타운으로 나온다. 1500가구가 사전청약 대상이다.

 

입지환경 및 위치

과천 주암지구 위치

토지이용 계획도

과천 주암지구는 서초구 보금자리지구 건너편에 위치해있다.

오른쪽에 양재IC가 있고, 아래로는 렛츠런파크 서울, 윗쪽으로는 우면산터널이 있다.

 

과천 주암지구의 정중앙인 C1블록 아래에 유치원, 초, 중학교 예정지가 있고, 윗쪽으로는 상업시설이 있어 어린 자녀가 있는 가족들이 거주하기에 큰 불편함은 없을 것으로 보인다.

 

이 외에 교통호재로는 위례과천선이 있다.

위례과천선의 역 중 주암역이 과천주암지구를 지나갈 예정으로, 양재역을 통한 강남권으로의 진입이 용이해 질 것으로 보인다.

공급일정 및 규모

해당 지구는 현재 기관추천 특별공급을 진행 중인데, 안내문에 따른 공급일정 및 사전청약 공급호수는 아래와 같다.

입주자 모집공고는 2021.11.15 예정이며, 접수일자는 2021년 11월말 ~ 12월 초이다.

3기신도시 사전청약 3차 지원할 사람들은 전체적인 일정을 참고할 수 있다.

과천 주암지구의 한 가운데에 위치해있는 C-1 블록이 일반분양공급이 될 예정으로 보이며, 공급호수는 114호이다.

 

공공분양과 신혼희망타운 물량 1600호 중 사전청약은 1500호가 공급된다. 신혼희망타운은 1400호가 공급될 예정이다. 당해시 100%로 예정되어 있으나, 아직 공고가 발표되어야 확신할 수 있을 것 같다.

 

분양가 및 경쟁률 예상

서울 서초구와 붙어 있어 분양가가 과천지식정보타운보다 다소 높을 수도 있지만, 특별분양이 나온것으로 봐선 9억 이하일 가능성도 있다.

참고로 올해 8월에 분양한 과천지식정보타운 린파밀리에는 84타입 기준 8억 4천~8억 7천만원 대에 분양되었다.