분양소식_라클라체 자이 드파인(노량진 6구역 재개발)

 

 

서울 동작구 노량진 뉴타운에서 첫 분양 단지가 나왔다. GS건설과 SK에코플랜트가 시공하며, SK에코플랜트의 하이엔드 브랜드인 드파인이 적용된 '라클라체 자이 드파인(노량진 6구역)'이다. 노량진 일대 고시촌과 노후 주거지가 1만여 가구 규모의 신축 아파트로 탈바꿈하는 노량진뉴타운 천지개벽의 신호탄이다.

 

단지명의 '라클라체(LACLACHE)'는 프랑스어 단어를 조합해 만들어졌다. 관사'The'의 프랑스어 'LA'와 '계층, 등급'을 의미하는 프랑스어 'Classe'에서 'CLA'를, '부유한, 화려한'을 뜻하는 프랑스어 'Riche'의 'CHE'를 합쳐 만든 합성어로 '모두가 그 가치를 인정하는 독보적인 클래스의 주거 공간'을 의미한다.

 

공급 위치

 

서울 동작구 노량진동 294-220번지 일대(노량진6재정비촉진구역)

 

공급 규모

• 건축규모: 지하 4층, 지상 최고 28층, 14개동
• 공급세대수: 총 1,499세대 중 일반분양 369세대(조합원 868세대(보류지 24세대 포함), 임대 262세대, 일반 369세대)
• 입주예정일: 2028년 12월 예정
• 주택형: 전용면적59~106㎡ 369가구가 일반분양
• 공급유형별 세대수: △59㎡A 132가구 △59㎡B 9가구 △59㎡C 28가구 △84㎡A 65가구 △84㎡B 91가구 △84㎡C 20가구 △106㎡A 24가구
• 재당첨제한 10년, 전매제한 3년, 거주의무기간 없음, 분양가상한제 미적용

라클라체 자이드파인의 공급 세대수는 1,499세대 중 369세대이다. 그 중 특별공급은 189세대로 기관추천 31세대, 다자녀가구 37세대, 신혼부부 79세대, 노부모부양 11세대, 생애최초 31세대이다. 

반응형

---

입지환경

교통

라클라체 자이드파인은 7호선 장승배기역과 1·9호선 환승역인 노량진역이 도보거리에 위치해있다. 두 역을 통해 서울 3대 업무지구인 여의도, 서울역, 광화문과 마곡지구까지 빠르게 접근이 가능한 것이 가장 큰 장점이다.

환경

단지 앞에는 장승공원이 있고, 용마산, 대방공원도 인근에 위치해있다. 그 외에도 여의도 한강공원, 노들섬 복합문화공간까지 누리는 쾌적함 가득한 청정 자연환경을 누릴 수 있다.

단지 근처에는 더현대 서울, 타임스퀘어 및 단지 앞 하나로마트에 더불어 서울의 핵심 생활권 중 하나인 여의도, 용산 생활권을 가까이 누릴 수 있다. 

교육

단지 인근에는 초·중고가 고르게 밀집해있다. 영화초, 영등포중, 영등포고가 도보 5분 이내 거리에 위치해있다.

728x90

 

라클라체 자이드파인은 뛰어난 입지적 강점을 가지고 있으나, 노량진 뉴타운의 정비가 이제 막 시작되어 시장의 시선이 엇갈린 의견이 나온다. 이미 정비를 마친 마포 아현 뉴타운이나 완성형을 향해 달려가는 흑석 뉴타운과 비교해 완성도가 떨어지기 때문이다. 

---

분양가

호갱노노

라클라체 자이드파인의 면적별 분양 최고가는 전용 59㎡ 22억 초반, 전용 84㎡ 25억 후반, 전용 106㎡ 30억원 초반으로 책정됐다. 분양가상한제가 적용되지 않아 3.3㎡ 평균 분양가는 약 7600만원 수준이며, 최고가 기준으로는 8400만원이다. 

 

최근 로또 분양으로 관심을 한 몸에 받은 '아크로 드 서초'의 3.3㎡당 평균 분양가가 약 7800만원 수준에 분양한 점을 고려하면, 수요자들을 고민하게 만드는 가격이다.

---

 

평면도

 

 

---

청약 일정

라클라체 자이드파인은 오는 4월 13일(월) 특별공급을 시작으로 14일(화) 1순위, 16일(목) 2순위 청약 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 4월 22일(수)이며, 서류심사 등을 거쳐 5월 4일(월)~6일(수) 3일간 정당계약을 진행한다. 

 

중도금 및 잔금 일정은 아래와 같다.

분양 공고