분양 소식_검단신도시 검단호수공원역 호반써밋 AB19블록 무순위 청약

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분양 소식_검단신도시 검단호수공원역 호반써밋 AB19블록 무순위 청약

항구기 2025. 6. 19. 19:35

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인천시 서구 검단 신도시에 무순위 청약 공고가 나왔다. 2023년 6월 분양했던 검단호수공원역호반써밋 AB19블록 단지에 불법행위로 인한 재공급이 나왔다. 이 단지는 분양 당시 전타입 1순위 마감으로 최고 경쟁률 96.16:1의 경쟁률을 보였다.

공급위치

인천 검단신도시 AB19블록

분양 당시 단지명은 '호반써밋 인천 검단 AB19블록'이었으나, 현재 지도에서는 '검단호수공원역 호반써밋'으로 표기된다.

공급규모

용적률: 224%
건폐율: 13%
건축규모: 지하 2층, 지상 최고 29층, 7개동
공급세대수: 총 856세대 중 무순위 1세대
입주예정일: 2026년 3월
주택형: 전용면적 84㎡ 단일 구성
타입별 세대수: 84㎡A 497세대 / 84㎡B 165세대 / 84㎡C 194세대

금번 무순위 공급에는 84C타입 1세대로 생애최초 특별공급 유형을 모집한다.

검단호수공원역 호반써밋 AB19블록은 비규제지역이며 전매제한 3년, 재당첨제한 10년이다. 전매제한 기간은 최초 입주자모집 공고일(2023.07.04)로부터 3년 이므로, 2026.07.04까지 적용된다.

입지환경

검단호수공원역 호반써밋 AB19블록은 검단신도시 3단계 중에서도 핵심 입지에 위치해있다.

교통

인천 1호선 연장 검단호수공원역이 도보 거리에 위치해있다. 오는 6월 28일 개통 예정으로, 3정거장이면 계양역에 접근이 가능하고, 서울역까지 이어지는 공항철도로 환승이 가능하다. 공항철도에서 한번 더 환승하면 9호선을 이용해 여의도까지 접근도 수월해진다.

차량 교통은 더 우수하다. 수도권 제1순환고속도로, 김포한강로를 통해 서울 및 수도권으로 접근이 용이하다. 원당-태리간 광역도로와 검단-경명로간 도로 등 도로 교통망 확충으로 더 편리한 서울 및 인근 도시로의 접근성 향상이 기대된다.

주변환경

검단 신도시 내 신규 근린공원, 만수산, 금정산 등이 있어 쾌적한 주거 환경을 갖추고 있다. 단지 인근에는 약 6만평 규모의 호수공원을 비롯해 공립박물관, 도서관, 복합상업시설 등이 들어설 예정이라 주거 편리성은 더 높아질 것으로 보인다.

초등학교 및 중학교는 도보거리에 신설 예정이다.

분양가

분양가상한제가 적용되어 분양 당시에도 주변 시세 대비 합리적인 분양가로 공급이 됐고, 동일한 분양가가 적용되어 검단신도시 단지 내 인천1호선 역세권 단지 중에는 1~2억의 안전마진을 확보할 수 있는 단지이다.

분양가는 2023년 분양가와 동일한 4억 9180만원이다. 입주가 9개월 정도 남아있어 당첨자는 오는 11월에 중도금 10%만 납부하면 입주 시 잔금 80%를 지급해야한다. 또한, 발코니 확장 및 추가선택품목 공급대금 등을 추가로 지급할 것을 조건으로 청약이 가능하며, 동의하지 않을 경우 계약 체결은 불가하다. 분양가에 발코니 확장비 513만원, 옵션비 2582만원을 더하면 5억 2275만원에 세대별 인지대, 소유권이전등기비용 및 취득세 등의 제세공과금 등을 더해서 구체적인 자금계획을 세울 필요가 있다.