분양소식_3기신도시 부천 대장지구 신혼희망타운 A5, A6 /e편한세상 대장 퍼스티움

 

3기 신도시 중 부천 대장지구 중 신혼희망타운 A5BL과 A6BL에서 본청약 일정이 나왔다.

 

일정 요약

2025.04.30 - 입주자 모집 공고

2025.05.12~13 - 사전청약 당첨자 접수

2025.05.14~15 - 본청약 접수

2025.06.26 - A6 당첨자 발표

2025.06.27 - A5 당첨자 발표

 

 

부천 대장지구 신혼희망타운은 공공분양주택지구인 A7, A8 보다 입지가 좋아 무주택 신혼부부라면 반드시 관심을 가지는 것이 좋다.

 

e편한세상 대장 퍼스티움이라는 이름으로 분양하는 부천 대장지구 A5, A6 지구의 공급 정보, 입지, 청약 일정, 청약 조건, 분양가를 정리했으니, 관심있는 신혼부부에게 도움이 되길 바란다.

 

공급위치

 

A5BL과 A6BL 두 지구가 위아래를 마주보고 있다. 윗쪽의 e편한세상 대장 퍼스티움이 A5BL이고, 아랫쪽이 A6BL이다.

 

주택전시관은 원미구 상동에 위치한다.

 

공급규모

A5지구

• 건축규모: 지하 2층 ~ 지상 15층 / 27개동(A-5BL 15개동, A-6BL 12개동)
• 총 세대수: 총 952세대 (신혼희망타운 638세대, 임대 314세대)
• 사전청약 공급 세대수: 328세대
• 본청약 공급 세대수: 310세대
• 입주예정일: 2027년 11월
• 주택형: 전용면적 46㎡, 전용면적 55㎡
• 본청약 공급유형별 세대수: △46㎡ 86세대, △55㎡ 224세대

 

 

A6지구

• 건축규모: 지하 2층 ~ 지상 15층 / 27개동(A-5BL 15개동, A-6BL 12개동)
• 총 세대수: 총 688세대 (신혼희망타운 461세대, 임대 227세대)
• 사전청약 공급 세대수: 239세대
• 본청약 공급 세대수: 222세대
• 입주예정일: 2027년 11월
• 주택형: 전용면적 46㎡, 전용면적 55㎡
• 본청약 공급유형별 세대수: △46㎡ 99세대, △55㎡ 123세대

 

전체 세대수 및 본청약 모집 세대수는 A5블록이 A6블록보다 330세대 가량 많다. 두 블록을 합하면 1640새대로 대단지 브랜드타운이 형성된다.

 

입지환경

교통

아직은 지구 조성 단계라 철도 교통은 불편하지만, 2031년 개통 예정인 대장-홍대선 호재가 있다. e편한세상 대장 퍼스티움은 대장-홍대선의 오정역에 예정된 지구 바로 앞에 있어 초역세권 아파트가 된다. 그 외에도 S-BRT(2026년 개통예정), GTX-B(2030년 개통 예정)의 호재가 있다.

 

차량 교통은 봉오대로와 오정로, 경인고속도로, 남부순환로를 이용하여 부천, 인천, 마곡, 여의도 등의 업무 지구로의 접근이 매우 용이하다.

 

일자리

부천대장지구 인근에는 산단과 물류단지가 있다. 2026년 완공 예정인 계양산업단지, 2029년 완공 예정인 부천대장 산업단지에 더불어 'SK그린 테크노 캠퍼스'와 DN솔루션즈의 '첨단기술연구소'가 예정되어있어 자족 신도시로 성장할 가능성이 큰 곳이다.

 

단지 내 국공립 어린이집이 마련되며, 단지 바로 옆에는 유치원, 초등학교, 중학교가 위치해 교육 인프라도 매우 좋은 환경을 갖춘다.

 

 

공급대상 및 청약 자격

공급 대상

수도권(서울, 인천, 경기)에 거주하는 다음의 자격을 갖춘 자(1세대 1주택 공급)

① 신혼부부 - 혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀를 둔 경우

② 예비신혼부부 - 혼인을 계획 중이며, 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 경우

③ 한부모 가족 - 6세 이하 자녀(태아포함)를 둔 부 또는 모

 

청약 자격

▵입주자 모집 공고일(2025.04.30) 현재 무주택구성원으로 입주 시까지 무주택세대구성원 자격 유지

▵청약통장 가입기간 6개월 이상, 납입 인정 횟수 6회 이상

▵전년도 가구당 도시근로자 월평균 소득 130%이하 (본인 및 배우자가 모두 소득이 있는 경우 200%이하)

▵총 자산액 3억 5400만원 이하

 

우선 공급물량 배정

입주자 공고일 2025.04.30 기준

① 부천시 1년 이상 거주자 30%

② 경기도 6개월 이상 거주자 20%

③ 기타지역(수도권) 50%

 

분양가

e편한세상 대장 퍼스티움(A5,A6)은 분양가상한제 적용 지역이다.

A5블록 평균 분양가는 3.3㎡당 2083만원으로 전용 55A타입 기준 평균 5억176만원 수준이다.

 

A6블록의 평균 분양가는 3.3㎡당 2066만원으로 전용 55A타입의 평균가가 5억 330만원이다.

 

 

e편한세상 대장 퍼스티움은 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출을 이용할 수 있다. 연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 LTV 70%까지 대출이 가능하며, 오는 7월 예고된 3단계 스트레스 DSR 규제 미적용 단지로 대출 걱정도 덜 수 있다.

단, 신혼희망타운 전용 주택담보 대출을 이용할 경우 매각차익(매도가-분양가0의 10~50% 비율로 기금이 회수할 수 있다.

 

신청일정

 

사전청약 당첨자는 오는 5월 12~13일에 접수해야하며, 본청약 접수는 5월 14~15일 이틀간 진행된다. 당첨자는 6월 26일 목요일 14시 이후에 발표된다. 서류접수는 7월 3일~12일까지 9일간 진행된다. 서류 심사까지 통과한 당첨자는 2025년 9월25~29일에 계약을 체결한다.

 

계약금은 분양가의 10%이고, 그 이후 2025년 12월26일에 1회차 중도금 10%를, 2026년 10월 26일에 2회차 중도금 10%를 납부하게 된다. 잔금 및 융자금은 입주시 납부한다.